Volver a resultados
Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$2,1 mil M

Puente Aranda, Bogota

Alcala

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
204 m²
Área privada
204 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Alcala

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Redefinimos la experiencia de compra entregando un negocio en marcha o un hogar listo para ser habitado. DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA 1. Totalmente Amoblados: Apartamentos listos para Vivir u Operar. Cada espacio ha sido decorado con diseño de vanguardia y mobiliario de alta gama, Incluyen electrodomésticos de última generación, para empezar a generar ingresos o mudarse de inmediato. 2. Una Tipología para Cada Visión: Unidades de 39 m², 43 m² y 63 m², optimizadas para una alta rotación y rentabilidad al igual que apartamentos dúplex de 124 m² y 138 m² que combinan amplitud y elegancia y nuestra joya de 204 m² The Epic Penthouse, que redefine el lujo con su espectacular terraza privada con jacuzzi. 3. Ubicación y conectividad Estratégica: A solo 200 metros de la futura línea del Metro y Transmilenio (Av. 68): La ventaja que asegura demanda constante y valorización acelerada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.453.007; área 204 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+21.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+46.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó