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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamento

$530M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Precio/m²
$8M
Administración
$300.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • gimnasio
  • piscina
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Apartamento nuevo para venta, piso 11 área 65 m2, 2 alcobas, 2 baños, 2 balcones, estudio, sala, comedor, cocina, zona de ropas, incluye cuarto útil, parqueadero, reformas de baños, pisos, carpintería de madera y cocina con acabados de lujo y mejorados a los entregados por la constructora, estrato 5, vista al lago interior, zonas sociales tipo club: baño romano, piscina adultos y niños climatizada, carril de nado cubierto, espejo de agua, sauna, turco, portería, parqueadero de bicicletas, gimnasio dotado, cancha múltiple, Gimnasio al aire libre, salón de juegos, zona de mascotas, área de picnic, salón social, salón VIP, coworking dotado con access point. Ubicación privilegiada a 4 minutos de clínica, 3 minutos colegios y universidades, 9 minutos parque principal Rionegro, 20 minutos aeropuerto José María Córdoba

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$512,1 millones
Rango razonable
$492,6 millones – $520,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.878.788; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz