Fincaraíz1 / 9$435M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $264
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano compartido
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- en club
- gimnasio
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- salon social
- salon de conferencias
- salon de juegos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
Descripción
Apartamento en venta en rionegro con vista a zona verde. con 65 m², este moderno inmueble cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero cubierto y cuarto útil. la urbanización ofrece sauna, turco, jacuzzi, 2 piscinas, gimnasio, canchas de squash y multiusos, 3 salones sociales, zona bbq, salón de juegos y parque infantil. ubicado en una zona con excelente acceso a comercios, supermercados y transporte. ¡ideal para vivir con comodidad y disfrutar de amplias zonas comunes!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407 millones
- Rango razonable
- $376,6 millones – $462,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.261.343; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $490 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
- $360 millones58 m² · 2 hab · Fontibon · $6,2 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
- $360 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $510 millones74 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz