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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamento

$610M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$485.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • cocina equipada
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Venta de apto sector Los Colegios Rionegro - Antioquia Área Construida - 82 m2 Número de alcobas - 2 No. Parqueaderos - 1 Cuenta con cuarto útil? - *si Piso. 11 estrato 5 Edad 2 años. A cinco minutos en carro o 15 minutos caminando del Centro Comercial San Nicolás, de la Clínica Somer, Citymedica, Parque Comfama, Polideportivo Iván Ramiro Córdova y Universidad Católica de Oriente. La zona se caracteriza por tener alrededor colegios y universidades, a todo el frente está ubicada la sede del Politécnico Jaime Isaza Cadavid. A una cuadra se encuentran supermercados y minimercados. Se trata de una Propiedad Horizontal de uso mixto, que la comprende un Mall Comercial y una torre de apartamentos. La Unidad Residencial cuenta con las siguientes zonas comunes: parqueaderos de visitantes, dos ascensores, salón social, turco, sauna, piscina para adultos y niños, juegos infantiles, Roop Top panorámico en el piso 17, así como zona BBQ, gimnasio, y jacuzzi.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$646,1 millones
Rango razonable
$599,2 millones – $656,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.878.788; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz