Fincaraíz1 / 11$685M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
¡Descubre el oasis perfecto en Rionegro! Ubicado en el exclusivo barrio Ojo de Agua, este apartamento de 77 m² te ofrece un estilo de vida excepcional, este hogar tiene todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. 2 alcobas2 closet2 baños1 VestierSala comedorCocina integralRed de gas1 Cuarto útil1 Parqueadero Disfruta de las increíbles áreas comunes, como la piscina refrescante, los juegos infantiles y el ascensor de acceso. Además, cuenta con la conveniencia de tener colegios, centros comerciales y transporte público a tu alcance. ¡No esperes más! Contacta ahora y haz de este apartamento tu nuevo refugio en Rionegro. ¡Para más información y agendar tu cita!Contáctanos al 3156901885Desarrollo Inmobiliario del Sur – Tu hogar, nuestra pasión
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $629,6 millones
- Rango razonable
- $602,1 millones – $653,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.071.517; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $610 millones82 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,4 millones/m²
- $540 millones67 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $580 millones66 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,8 millones/m²
- $500 millones64 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $560 millones81 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
Publicado por DESARROLLO INMOBILIARIO DEL SUR S.A.S · vía Fincaraíz