Fincaraíz1 / 28$2M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $488.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- closet
- gimnasio
- piscina
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Apartamento amoblado en arriendo, ubicado en el sector de Pozos Colorados, a tan solo 5 minutos de la playa del sector Irotama y del centro comercial Zazue. Ideal para quienes buscan comodidad, descanso y cercanía al mar. El apartamento cuenta con sala–comedor, cocina integral, área de labores, dos alcobas , una con baño interno, baño auxiliar completo, área de labores y parqueadero privado. El conjunto residencial ofrece zonas comunes como piscina, terraza con vista al mar, salón comunal, gimnasio, zona de asador, recepción y vigilancia 24/7, garantizando seguridad y bienestar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.756
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.756; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones42 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.381/m²
- $2,7 millones45 m² · 1 hab · Don Jaca · $58.889/m²
- $2,6 millones49 m² · 1 hab · Centro · $53.061/m²
- $1,8 millones31 m² · 1 hab · Don Jaca · $56.452/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
- $2,5 millones37 m² · 1 hab · Centro · $67.568/m²
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $51.351/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz