Fincaraíz1 / 9$270M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92.74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Maldonado
Amenidades
- bano auxiliar
- patio
- trans publico cercano
Descripción
Acogedor apartamento en venta ubicado en el Barrio Maldonado, sector Centro de Tunja. Área construida: 92.74 m2 Sótano: - Escaleras - Cuarto o depósito - Baño - Patio o solar Nivel N. 1 - Garaje - Escaleras - Comedor - Cocina Nivel N. 2 - Estudio - Sala - Escaleras - Comedor - Baño - 2 Alcobas -No se cancela administración. - No es en conjunto cerrado. Valor $ *** Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,7 millones
- Rango razonable
- $319,6 millones – $384 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.867.521; área 92.74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $320 millones82 m² · 3 hab · Centro Historico · $3,9 millones/m²
- $358 millones71 m² · 2 hab · Unicentro · $5 millones/m²
- $340 millones70 m² · 2 hab · Maldonado · $4,9 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $280 millones72 m² · 3 hab · Mesopotamia · $3,9 millones/m²
- $330 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz