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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaApartamentoEstrato 2

$240M

Usaquen, Bogota

Tibabita

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Características

Área
50.57 m²
Área privada
50.57 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
2
Precio/m²
$5M
Administración
$313.000
Barrio
Tibabita

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en Venta San Antonio 55.57m2 2Hab 2Baños 1 Parqueadero en Verbenal - Usaquén - Bogotá D.C. - Cundinamarca

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado

Precio esperado
$319,8 millones
Rango razonable
$283 millones – $345,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.323.750; área 50.57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-35.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-32.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor88/100

    88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó