$215M

Villavicencio

Canos Negros

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 56 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Precio/m²: $4M
Barrio: Canos Negros

Descripción

LLANO ALTO 4 está conformado por 22.554M² construidos aproximadamente, 340 unidades de vivienda; cuenta con tres (3) torres de 5 pisos y siete (7) torres de 10 pisos todas destinadas a vivienda, distribuido en 4 apartamentos por cada piso; con 20 unidades de vivienda por torre para las torres de 5 pisos y 40 unidades de vivienda por torre para las torres de 10 pisos. ¡ENTREGA INMEDIATA!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $220 millones
Rango razonable: $199 millones – $233,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.928.571; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$226,3 millones52 m² · 2 hab · Rodeo · $4,4 millones/m²
$150 millones60 m² · 2 hab · La Esperanza Et Vi · $2,5 millones/m²
$222,2 millones50 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,4 millones/m²
$158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,7 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
$165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²

Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz