Fincaraíz1 / 16$222M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Comuna 8
Amenidades
- zonas verdes
- zona infantil
- vigilancia 24x7
- porteria 24h
- salon social
- porteria recepcion
- piscina
- parqueadero visitantes
Descripción
El proyecto PASOLLANO 5 es un conjunto residencial de apartamentos ubicado en el plan parcial HACIENDA ROSABLANCA en la ciudad de Villavicencio Meta, El proyecto tiene facilidades de acceso y transporte a través de la Vía Puerto López, la Carretera del Amor y la vía a Acacías, se encuentra cercano a importantes centros de distribución como el Éxito y Home Center. Cuenta con parques públicos y zonas verdes distribuidas en una red de alamedas, ciclorrutas y parques naturales..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,4 millones
- Rango razonable
- $193,5 millones – $220,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.928.571; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $226,3 millones52 m² · 2 hab · Rodeo · $4,4 millones/m²
- $215,3 millones56 m² · 2 hab · Canos Negros · $3,8 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $194 millones50 m² · 2 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $4,8 millones/m²
- $182 millones40 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,6 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz