Fincaraíz1 / 16$226M
Villavicencio
Rodeo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Rodeo
Amenidades
- zonas verdes
- zona infantil
- zona de camping
- vigilancia privada 24 7
- vigilancia 24x7
- porteria 24h
- porteria recepcion
- piscina
Descripción
Con la promesa de un estilo de vida renovado llega "Palma Roja", un proyecto inmobiliario en Villavicencio que redefine el confort residencial. Desarrollado por la Constructora Amarilo, este proyecto de vivienda se perfila como un oasis de modernidad y naturaleza, diseñado para aquellos que buscan estrenar vivienda con todas las comodidades de la vida moderna.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,3 millones
- Rango razonable
- $191 millones – $230,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.928.571; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $222,2 millones50 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,4 millones/m²
- $158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $215,3 millones56 m² · 2 hab · Canos Negros · $3,8 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · La Esperanza Et Vi · $2,5 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $230 millones52 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
- $242 millones52 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,7 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz