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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- zonas verdes
- zona residencial
- zona infantil
- zona de bbq
- trans publico cercano
- supermercados c comerciales
- sobre via principal
- salon social
- piscina
- oficinas administrativas
- colegios universidades
- porteria recepcion
Descripción
Descubre una nueva forma de vivir en Maracos, un proyecto VIP y tope VIS ubicado en el corazón de Hacienda Juanambú, una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de Villavicencio. Apartamentos VIS de 52 m² diseñados para brindarte confort, funcionalidad y bienestar, con un diferencial pensado para el clima y tu comodidad: punto para aire acondicionado en cada hogar. Su ubicación estratégica conecta fácilmente con la ciudad a través de la Av. Catama y la Av. Maracos, permitiéndote estar cerca de colegios, universidades, clínicas y todo lo que necesitas para vivir o invertir con valorización y tranquilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,1 millones
- Rango razonable
- $164,1 millones – $209,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.886.161; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $226,3 millones52 m² · 2 hab · Rodeo · $4,4 millones/m²
- $222,2 millones50 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,4 millones/m²
- $158 millones50 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,2 millones/m²
- $215,3 millones56 m² · 2 hab · Canos Negros · $3,8 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · La Esperanza Et Vi · $2,5 millones/m²
- $195 millones62 m² · 2 hab · Villavicencio · $3,1 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
- $165 millones42 m² · 2 hab · Cr Arauco Hd. Rosablanca · $3,9 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz