Fincaraíz1 / 14$360M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $302.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en piso medio-alto, excelente distribución y estado, cocina integral abierta, balcón, área de labores, sala, comedor, 3 habitaciones, 2 baños, parqueadero privado, área social con piscina, parque infantil, salón social, gym, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367 millones
- Rango razonable
- $346,8 millones – $395,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.531.142; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $320 millones79 m² · 3 hab · Abajo · $4,1 millones/m²
- $400 millones89 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $330 millones65 m² · 3 hab · Alameda · $5,1 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
Publicado por DIURBANA · vía Fincaraíz