Fincaraíz1 / 20$330M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $263.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento para venta Alameda del Río, piso 7, 65 metros, 3 alcobas, 2 baños con división en vidrio templado, balcón, cocina integral abierta, zona de labores, pisos en porcelanato, sala comedor, 1 parqueadero cubierto, unidad con piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, portería 24 horas y cámaras de seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $293,2 millones
- Rango razonable
- $259,9 millones – $321,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.510.924; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $320 millones79 m² · 3 hab · Abajo · $4,1 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz