Fincaraíz1 / 21$215M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- cocina integral
Descripción
SE VENDE ESPECTACULAR APARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO Y CON MUY BUENA UBICACION EN ALAMEDA DEL RIO, BARRANQUILLA. CUENTA CON 56M2. CONJUNTO RESIDENCIAL AMAZILIA. PISO 2. SALA COMEDOR AMPLIA COCINA INTEGRAL CON ESTUFA, EXTRACTOR Y MUEBLE EN GRANITO. 3 HABITACIONES AMPLIAS CON CLOSET 2 BAÑOS COMPLETOS AREA DE LABORES INDEPENDIENTE PARQUEADERO COMUNAL EL CONJUNTO CUENTA CON AREAS COMUNES TALES COMO: PISCINA, SALON SOCIAL, GYM PARQUE INFANTIL, PARQUEADERO DE VISITANTES. LA SEGURIDAD ES 24 HORAS Y CUENTA CON ACCESO VEHICULAR INTELIGENTE. EL APARTAMENTO CUENTA CON UNOS ACABADOS MODERNOS Y POCO TIEMPO DE REMODELADO, UBICACION BASTANTE BUENA CON VISTA AL PARQUE Y LA PISCINA. AL LADO DE LA OLIMPICA, Y CERCA DEL CENTRO COMERCIAL JARDIN PLAZA DE ALAMEDA. SE ENCUENTRA AL DIA DE IMPUESTOS Y LISTO PARA PROMESA DE COMPRAVENTA. PRECIO NEGOCIABLE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,6 millones
- Rango razonable
- $199 millones – $244,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.760.965; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $210 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
Publicado por ACE INMOBILIARIA · vía Fincaraíz