Fincaraíz1 / 19$200M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO SEMI AMOBLADO EN MUY BUEN ESTADO Y UNA EXCELENTE UBICACION EN ALAMEDA DEL RIO, BARRANQUILLA. CUENTA CON 56M2. CONJUNTO RESIDENCIAL PERDIZ. PISO 12 SALA COMEDOR CON MUEBLE Y COMEDOR COCINA INTEGRAL CON ESTUFA Y EXTRACTOR 3 HABITACION CON CLOSET (2 AIRES ACONDICIONADO Y 1 CAMA) 2 BAÑOS COMPLETOS AREA DE LABORES INDEPENDIENTES PARQUEADERO COMUNAL EL CONJUNTO CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA, PISICINA, SALON SOCIAL, PARQUE INFANTIL, ENTRE OTROS. CERCA DE CENTROS COMERCIALES, RUTAS DE BUSES, SUPERMERCADO, TIENDAS, ENTRE OTROS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,1 millones
- Rango razonable
- $194,9 millones – $244,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.608; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $190 millones56 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por ACE INMOBILIARIA · vía Fincaraíz