Fincaraíz1 / 12$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apto en alameda del rio conjunto azulejo con tres habiaciones,sala comedor, cocina integral, dos baños, balcon, parqueadero, excelente zona social .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,5 millones
- Rango razonable
- $209,7 millones – $257,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.608; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz