Fincaraíz1 / 30$215M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Enfoque en la frescura y comodidad diaria ¡Como nuevo, fresco y en el séptimo piso! Tu hogar en Alameda del Río te espera ?✨ ¿Buscas un apartamento que combine tranquilidad, ventilación natural y espacios bien aprovechados? Este séptimo piso es para ti. ? 54 m² construidos – todo a la mano, sin pasillos perdidos ? 3 habitaciones y 2 baños con divisiones en vidrio (modernos y fáciles de limpiar) ? Sala–comedor amplio, cocina funcional y zona de labores independiente ? Estrato 3 – servicios justos, calidad de vida real ? Valor: $215.000.000 (opción de $205.000.000 – consulta condiciones) ? Administración: $270.000 – ¡acceso a piscina, gimnasio, terraza y más! ? Dato que enamora: desde tu piso 7 disfrutas brisa constante y vistas despejadas. El ascensor te sube sin esfuerzo y el parqueadero comunal en sótano cuida tu vehículo del sol y la lluvia. ? ¿Lo mejor? Estoy Yesid Celis, especialista en Alameda del Río, y te guiaré en cada paso con honestidad y conocimiento de la zona. ¡Llevo años ayudando a familias a encontrar su lugar en Barranquilla! ? Escríbeme o llámame: ***. Agendemos tu visita sin compromiso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219,4 millones
- Rango razonable
- $202,6 millones – $248,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.849.467; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz