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Apartamento en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$215M

Barranquilla

Alameda

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$158.000
Barrio
Alameda

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Enfoque en la frescura y comodidad diaria ¡Como nuevo, fresco y en el séptimo piso! Tu hogar en Alameda del Río te espera ?✨ ¿Buscas un apartamento que combine tranquilidad, ventilación natural y espacios bien aprovechados? Este séptimo piso es para ti. ? 54 m² construidos – todo a la mano, sin pasillos perdidos ? 3 habitaciones y 2 baños con divisiones en vidrio (modernos y fáciles de limpiar) ? Sala–comedor amplio, cocina funcional y zona de labores independiente ? Estrato 3 – servicios justos, calidad de vida real ? Valor: $215.000.000 (opción de $205.000.000 – consulta condiciones) ? Administración: $270.000 – ¡acceso a piscina, gimnasio, terraza y más! ? Dato que enamora: desde tu piso 7 disfrutas brisa constante y vistas despejadas. El ascensor te sube sin esfuerzo y el parqueadero comunal en sótano cuida tu vehículo del sol y la lluvia. ? ¿Lo mejor? Estoy Yesid Celis, especialista en Alameda del Río, y te guiaré en cada paso con honestidad y conocimiento de la zona. ¡Llevo años ayudando a familias a encontrar su lugar en Barranquilla! ? Escríbeme o llámame: ***. Agendemos tu visita sin compromiso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado
$219,4 millones
Rango razonable
$202,6 millones – $248,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.849.467; área 57 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
  • $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
  • $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
  • $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
  • $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
  • $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
  • $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
  • $220 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²

Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz