Fincaraíz1 / 7$240M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
SE ARRIENDA APARTAMENTO EN ALAMEDA DEL RIO ÁREA: 57 MT 3 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL ZONA DE LABORES Este conjunto residencial cuenta con ascensor, piscina, área social,bbq y vista externa. CODIGO PRESTIGIO: 108-64
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $216,9 millones
- Rango razonable
- $202,6 millones – $241,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.608; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $4 millones/m²
Publicado por Prestigio SAS · vía Fincaraíz