Fincaraíz1 / 18$255M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Vendemos bonito, fresco y moderno apartamento con excelentes y bellos acabados, recien remodelado en el sector de alameda del río. Este acogedor apartamento estrato 3 consta de 53mtrs, parqueadero privado, sala-comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, área de labores, balcón tipo frances, shut de basura. Este conjunto residencial Maneja amenidades como piscina para adulto y niños, 2 salones sociales, parque infantil, gimnasio, zona BBQ, zonas verdes, porteria y vigilancia 24 horas. Cerca de este quedan universidades, centros comerciales, supermercados, parques, restaurantes, droguerias, vía de acceso rapida y diferentes rutas de transportes , aparte este quedara cerca a la futura sede de la seleccion colombiana de fútbol. AGENDA TU CITA YA!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,7 millones
- Rango razonable
- $188,4 millones – $228,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.608; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz