Fincaraíz1 / 16$250M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $168.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- closet
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este apartamento con 51.70 metros cuadrados distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina semi-integral, area de labores, parqueadero comunal, salon social, ascensor, piscina, zona infantil, cancha multiple , este inmueble ofrece comodidad. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio. ¡Contáctanos ahora para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $194,1 millones
- Rango razonable
- $181,3 millones – $211,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.608; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $210 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz