Fincaraíz1 / 13$200M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Alameda del Río: 3 alcobas, 2 closets, 2 baños con acabados y división de vidrio templado. Zona de labores, cocina integral, sala comedor, corredor con tocador de lujo y con excelentes acabados en general. Disfruta de una vista excepcional a las zonas recreativas. Además, cuenta con parqueadero comunal, salón comunal para eventos, piscina para adultos y niños, y gimnasio. ¡No pierdas esta oportunidad! El apartamento tiene un valor de $200.000.000 y actualmente se encuentra alquilado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $216,9 millones
- Rango razonable
- $202,6 millones – $248,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.805.608; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $255 millones53 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por YESID CELIS AGENTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz