Fincaraíz1 / 14$350M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el sector de Alameda del Río, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, canchas deportivas, zona BBQ y salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos y se encuentra ubicado en el piso 3, con un área aproximada de 71 mt2 , distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, la habitación principal cuenta con baño interno, un estudio, sala-comedor, cocina semi integral, zona de labores y 1 parqueadero asignado, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,9 millones
- Rango razonable
- $311,4 millones – $361,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.801.192; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones65 m² · 3 hab · Alameda · $5,1 millones/m²
- $320 millones79 m² · 3 hab · Abajo · $4,1 millones/m²
- $360 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
- $370 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz