Fincaraíz1 / 6$320M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $304.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este apartamento en venta ubicado en una zona residencial. Con 3 habitaciones, 2 baños y 79 metros cuadrados, este inmueble ofrece comodidad y funcionalidad. Disfruta de la cocina integral, sala-comedor, estudio y balcón con vistas panorámicas. Además, cuenta con área de labores, vigilancia privada 24/7, ascensor y parqueadero. El edificio también ofrece gimnasio, piscina, zona infantil y proximidad a colegios, universidades, parques, supermercados y centros comerciales. Una oportunidad única en un entorno seguro y conveniente. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar! Hipoteca con Bancolombia de ***millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359,5 millones
- Rango razonable
- $354,1 millones – $386 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.550.617; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
- $370 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $400 millones89 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $330 millones65 m² · 3 hab · Alameda · $5,1 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz