Fincaraíz1 / 20$400M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en alameda del Rio piso 11 zona labores cocina integral estudio balcon 2 baños 3 alcobas sala comedor parqueo privado 89mts2 todas sus amenidades excelente ubicacion estrato 4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,6 millones
- Rango razonable
- $390,3 millones – $414,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.489.664; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $360 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
- $320 millones79 m² · 3 hab · Abajo · $4,1 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $330 millones65 m² · 3 hab · Alameda · $5,1 millones/m²
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz