Fincaraíz1 / 24$370M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- loft
- parques cercanos
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se arrienda o se vende apartamento de tercer piso estrato 3 con una área aproximada de 81 MTS (2) ubicado en la localidad Riomar de la ciudad de Barranquilla. Esta propiedad cuenta con cercanía a con varios comercios. Este inmueble cuenta con las siguientes características: Tres (3) habitaciones, dos (2) Baños con divisiones, Sala-comedor, Cocina integral, alcoba de servicio, estudio zona de labores y parqueadero asignado. Por otra parte, el conjunto cuenta con servicio de celaduría , salón de juegos, salón social y ascensor. No esperes a que tomen esta oportunidad. ¡Agenda tu visita! Código inmobiliario: PR-608
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362 millones
- Rango razonable
- $346,8 millones – $395,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.469.413; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
- $320 millones79 m² · 3 hab · Abajo · $4,1 millones/m²
- $400 millones89 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $330 millones65 m² · 3 hab · Alameda · $5,1 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Riomar SAS · vía Fincaraíz