$300M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $340.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial

Descripción

Venta de apto de 57 m2 distribuidos en sala, comedor, balcon, cocina abierta, zona de labores independiente, 3 habitaciones, 2 baños, parqueadero privado Área social con piscinas, GyM, parque infantil, salón de eventos, vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $298,8 millones
Rango razonable: $275,1 millones – $316,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.241.935; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+30.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
$280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
$360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
$379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
$360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz