$167M

Barranquilla

Metropolitana

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Características

Área: 64 m²
Área privada: 64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $120.000
Barrio: Metropolitana

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

✅️ VENTA DE APARTAMENTO EN PUERTA DORADA!! ✅️ Apartamento de 64 m2 distribuidos asi: Sala, comedor, cocina cerrada, 3 habitaciones, 2 baños, area de labores, parqueadero comunal. ✅️ El conjunto cuenta con area social con piscina, parque infantil, cancha multiple, salon social.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado

Precio esperado: $219,8 millones
Rango razonable: $213,7 millones – $232,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.434.211; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-35.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones64 m² · 3 hab · Adelita De Char · $3,4 millones/m²
$180 millones65 m² · 3 hab · Abajo · $2,8 millones/m²
$210 millones60 m² · 3 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
$220 millones60 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$190 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$210 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
$220 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$192 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz