Fincaraíz1 / 18$215M
Barranquilla
Adelita De Char
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Adelita De Char
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- loft
- piscina
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el sector de Puerta Dorada, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, zona infantil, salón comunal, el edificio cuenta con 11 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 8, con un área aproximada de 64 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, la habitación principal cuenta con baño interno, sala-comedor, cocina semi integral y zona de labores, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, supermercado y bomba de gasolina, cc plaza dorada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,1 millones
- Rango razonable
- $219,9 millones – $242,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.595.166; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones58 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $167 millones64 m² · 3 hab · Metropolitana · $2,6 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $240 millones57 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $199,9 millones56 m² · 3 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz