Fincaraíz1 / 19$379M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $322.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- asador
- balcon
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Apartamento en venta en Alameda del Río, Barranquilla, con excelente distribución, acabados modernos y gran potencial de valorización. Sus 78 m2 ofrecen sala comedor, balcón, cocina integral, zona de labores, tres habitaciones, tres baños y parqueadero cubierto, ideal para familias o inversionistas. El conjunto residencial cuenta con ascensor, vigilancia 24 horas, piscinas, gimnasio, salón social, parque infantil, cancha deportiva, zona BBQ y zonas verdes para disfrutar en familia. Ubicado cerca del centro comercial Jardín del Río, Muelle del Río, supermercados Olímpica, D1, Ara e Ísimo, con fácil acceso por la calle 114 y la carrera 43B. Una excelente oportunidad para comprar apartamento en Barranquilla, en un sector de alta valorización y desarrollo. Agenda tu visita. cod 45724N62464ID8
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,7 millones
- Rango razonable
- $346,3 millones – $381,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.636.892; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones78 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
- $380 millones77 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $360 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $320 millones79 m² · 3 hab · Abajo · $4,1 millones/m²
- $370 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $360 millones81 m² · 3 hab · Alameda · $4,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz