Fincaraíz1 / 12$340M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- asador
- cancha de baloncesto
- piscina
Descripción
En la exclusiva zona de Alameda del Rio, se encuentra esta propiedad en venta con una ubicación privilegiada en Barranquilla. Este moderno apartamento cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. Con una superficie total de 68.5 m² y una superficie cubierta de 77.8 m², fue construido en el año 2021 y se encuentra en excelentes condiciones. Entre sus servicios, destacan la piscina, área de relax, zona de BBQ, sala de negocios, cancha de básquetbol y fútbol, así como accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Además, cuenta con un baño de servicio y servicios de agua potable. Con gastos comunes de $120,000, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y entretenimiento en un solo lugar. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Barranquilla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $343 millones
- Rango razonable
- $328,3 millones – $348,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.971.039; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $360,9 millones72 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz