$361M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Alameda

Amenidades

asador
balcon
gimnasio
piscina
porteria recepcion
salon de juegos

Descripción

Apartamento en venta en Alameda del Río, Barranquilla, ubicado en el Conjunto Zafiro, un sector de alta valorización y desarrollo urbano, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, parques y principales vías de la ciudad. Con 72 m², este apartamento remodelado ofrece 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, balcón, zona de lavandería y parqueadero privado cubierto. Ubicado en sexto piso con ascensor, cuenta con espacios funcionales, excelente iluminación y acabados en cerámica, ideales para disfrutar en familia o como inversión. El conjunto residencial dispone de piscina, gimnasio, salón social, zona BBQ, parque infantil, amplias zonas verdes, portería y vigilancia 24/7, brindando comodidad, seguridad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los proyectos residenciales con mayor proyección de valorización en Barranquilla.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $354,9 millones
Rango razonable: $338,1 millones – $364,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.928.557; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+24.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
$350 millones71 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
$400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
$340 millones69 m² · 3 hab · Alameda · $4,9 millones/m²
$320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz