Ciencuadras1 / 21$628M
Barrios Unidos, Bogota
Los Andes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 44 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $475.000
- Barrio
- Los Andes
Descripción
Disfrute de un fabuloso apartamento en uno de los mejores barrios residenciales y exclusivos de Bogotá, Andes, muy cerca a la castellana, cuenta con sala, comedor, tres habitaciones, la principal con baño privado, dos baños ,cocina remodelada muy moderna, zona de lavandería independiente, dos garajes, agradable vista por ser esquinero, buena iluminación natural, fácil acceso a sectores de comercio, educación, salud, zonas verdes y entretenimiento, complemento ideal para la familia, excelentes vías de acceso. Nuestro equipo comercial de Areas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744,9 millones
- Rango razonable
- $720 millones – $768,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.173.132; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-51% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $520 millones104 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Cjr Andes Reservado 4 · $5,2 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Prado Veraniego Norte · $5,2 millones/m²
- $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
- $650 millones112 m² · 3 hab · Otros · $5,8 millones/m²
- $640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
- $800 millones140 m² · 3 hab · Monaco · $5,7 millones/m²