Fincaraíz1 / 15$300M
Bucaramanga
Antonia Santos Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Antonia Santos Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN QATAR 34 - ANTONIA SANTOS * piso alto interno con vista * Barrio: Antonia Santos * Ciudad: Bucaramanga * Estrato: 4 * Área construida: 70m2 * Antigüedad: 2022 * Habitaciones: 3 * Baños: 2 nuevos * Cocina: integral nueva * Sala comedor * Zona de ropas * Parqueadero para vehículo * Ascensor ZONA SOCIAL: Jacuzzi, gimnasio, salón Social, BBQ vigilancia a las 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,9 millones
- Rango razonable
- $280,7 millones – $310,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.083.780; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $200 millones70 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $300 millones73 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,1 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz