Fincaraíz1 / 7$500M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- comedor auxiliar
- gimnasio
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
Descripción
Se Vende Apartamento en aurora edificio Sídney Negociable, cuenta con vigilancia las 24 horas ,esta en una excelente ubicación , un sector tranquilo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,5 millones
- Rango razonable
- $426,6 millones – $603,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.214.349; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $390 millones96 m² · 3 hab · Albania · $4,1 millones/m²
- $390 millones96 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,1 millones/m²
- $380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
- $350 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $4 millones/m²
- $370 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA TU LLAVE S.A.S. · vía Fincaraíz