Fincaraíz1 / 16$390M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $372.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona infantil
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN CONJ. CONDOMINIO AQUARIUM * Area (m2):96 m2 * # habitaciones : 3 * # baños: 2 * Tipo de cocina: integral * Estar de Tv: * parqueadero en sotano * deposito amplio * # Ascensores: 3 > ZONA SOCIAL: cancha squash, salón social, gym, zona wifi, bbq, piscina adultos y niños, juegos infantiles * Ubicación zona social: piso 6 y 1er piso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,4 millones
- Rango razonable
- $346,5 millones – $392,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.941.761; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones96 m² · 3 hab · Albania · $4,1 millones/m²
- $380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
- $280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $350 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $4 millones/m²
- $370 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
- $375 millones96 m² · 3 hab · Albania · $3,9 millones/m²
- $330 millones94 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz