$370M

Bucaramanga

Antonia Santos Centro

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Características

Área: 87 m²
Área privada: 87 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Administración: $440.000
Barrio: Antonia Santos Centro

Amenidades

acceso pavimentado
bano independiente
closet
cocina integral
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
salon social
zona infantil

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN EDIFICIO TERZETTO * ⁠Area (m2): 87m2 * ⁠# habitaciones: 3 * ⁠Baños: 2 * ⁠Tipo de cocina: integral * ⁠estudio * ⁠N° parqueaderos: 1 * ⁠# Ascensores: si > Zona social: piscina familiar, juegos infantiles, sauna, turco, salón social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $353,4 millones
Rango razonable: $338,7 millones – $357,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.062.500; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-5.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones88 m² · 3 hab · Bolivar · $4 millones/m²
$280 millones90 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
$380 millones91 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,2 millones/m²
$295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
$390 millones96 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,1 millones/m²
$390 millones96 m² · 3 hab · Albania · $4,1 millones/m²
$320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
$290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz