Fincaraíz1 / 17$320M
Bucaramanga
Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Bolivar
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN EDIF. PICALLY 72 mts2 Area ConstruidA, 3 habitaciones. 2 Baños. Sala comedor. Cocina integral. Zona social. Parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,1 millones
- Rango razonable
- $271,8 millones – $316,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.168.690; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones71 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $224,6 millones67 m² · 3 hab · Antonia Santos · $3,4 millones/m²
- $295 millones81 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,6 millones/m²
- $320 millones72 m² · 3 hab · Bolivar · $4,4 millones/m²
- $330 millones72 m² · 3 hab · Alvarez Las Americas · $4,6 millones/m²
- $275 millones72 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
- $370 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $320 millones73 m² · 3 hab · Alarcon · $4,4 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz