$935M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 111 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 13
Precio/m²: $8M
Administración: $809.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso para camiones
acceso pavimentado
asador
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bano de servicio
bano independiente
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
con administrador
control de acceso digital
cubierto
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
escalera de emergencia
fuera de centro comercial
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
reja de seguridad
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
seguridad
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
porteria 24h
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

apartamento de lujo edificio aconkagua | cabecera, bucaramanga descubre este exclusivo apartamento en el edificio aconkagua – apartamento 1303, ubicado en altos de cabecera, uno de los sectores más prestigiosos y valorizados de bucaramanga piso 13 con una vista privilegiada hacia el oriente de la ciudad terraza 360° con vista panorámica incomparable precio: $940.000.000 cop diseño, confort y exclusividad área construida: 111 m² 3 amplias habitaciones (2 con baño privado) baño social elegante sala-comedor con excelente iluminación natural balcón amplio con vista abierta zona de ropas independiente 1 parqueadero + depósito en sótano amenidades tipo club piscinajacuzzi sauna & spagimnasio completamente dotado salón de juegos zona bbq salón social terraza 360° con vistas únicas de la ciudad parqueadero para visitantes 2 ascensores vigilancia privada 24/7 un espacio pensado para quienes buscan exclusividad, confort y ubicación privilegiada. ideal para vivir con estilo o invertir en una de las zonas más exclusivas de bucaramanga. agenda tu visita y conoce esta propiedad única.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $734 millones
Rango razonable: $685,8 millones – $867,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.612.787; área 111 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+87.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1 mil millones116 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$750 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
$740 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
$730 millones128 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$1,1 mil millones129 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz