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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$310M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Administración
$445.000
Barrio
Mejoras Publicas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal

Descripción

VENDO APARTAMENTO EDIFICIO KOSTA AZUL * Área construida: 80 m² * Habitaciones: 3 * Baños: 2 * Cocina: Integral * Sala - comedor * Balcón amplio * Parqueadero privado > ZONA SOCIAL: * Piscina * Salón social * Vigilancia privada las 24 horas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$260 millones
Rango razonable
$232,3 millones – $305,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.250.000; área 80 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz