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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
328.28 m²
Área privada
328.28 m²
Habitaciones
3
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$2M
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

¡VIVE EN LA CUMBRE DEL LUJO Y LA EXCLUSIVIDAD EN BUCARAMANGA! Inmobiliaria Ulloque presenta este espectacular Penthouse Duplex totalmente remodelado en Altos de Cabecera. Ubicado estratégicamente en la Carrera 39 con Calle 33, junto al icónico Parque Los Sarrapios, esta propiedad redefine el confort con 328,28 m² de puro diseño, elegancia y una insuperable vista panorámica de 360 grados. En el Primer Nivel, un imponente recibo a doble altura con baño de visitas te da la bienvenida. Disfruta de una amplia sala principal y un elegante comedor, ambos integrados mediante ventanales de piso a techo a tres fascinantes terrazas con ambientes de sala y comedor auxiliar, perfectos para el entretenimiento familiar. Incluye una cocina moderna con acabados de lujo, zona de ropas independiente y alcoba de servicio con baño. El Segundo Nive, ofrece el descanso ideal: tres confortables alcobas con aire acondicionado (la principal con vestier y baño privado), baño familiar y un amplio estudio privado con aire acondicionado y balcón cubierto. Cuenta con dos parqueaderos en línea y depósito. El edificio ofrece vigilancia 24/7, planta eléctrica total, 2 ascensores, salón social y hermosos jardines frente al parque. Precio de Venta: 1.300’000.000 | Administración: 1'638.000 COP. ¡Contáctanos en Inmobiliaria Ulloque y agenda tu visita a la propiedad de tus sueños!.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.435.065; área 328.28 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ADMINISTRADORES INMOBILIARIOS ULLOQUE S.A.S · vía Fincaraíz