$900M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 160 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Administración: $620.000
Barrio: Bocagrande

Descripción

Área: 160 m2 Acceso por la Carrera 1 de Bocagrande, Avenida del Malecón Salón doble 3 cómodas y amplias alcobas con baño Zona de labores Completamente amoblado 1 parqueadero ADMINISTRACIÓN MENSUAL COP$620.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $855,4 millones
Rango razonable: $809,9 millones – $975 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.346.123; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$890 millones173 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,1 millones/m²
$950 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$850 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
$1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$775 millones161 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,8 millones/m²
$850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²

Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz