Fincaraíz1 / 28$980M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116.5 m²
- Área privada
- 116.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
3 HABITACIONES3 BAÑOS COCINA SALA COMEDOR BALCON ZONA SOCIAL PISCINA PARQUEADERO
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $711,1 millones
- Rango razonable
- $659,8 millones – $803,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.104.147; área 116.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones136 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · $6,8 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $700 millones122 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $720 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $710 millones127 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $7,5 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz