Fincaraíz1 / 16$720M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $648.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Lindo apartamento cerca a la playa, remodelado, con doble entrada, en buen estado, piso 6, acceso por ascensor 3 habitaciones, 3 baños, sala-comedor con balcón, mini Split en zona social, cocina integral, cuarto y baño de servicio, zona de lavandería, No depósito, No garaje, se alquila en edificio de al lado. El edificio cuenta con: vigilancia 24/7, 2 ascensores, salón social, zona de BBQ, piscina. shut de basuras. Cerca de la base naval, centros comerciales, Olímpica, Carulla
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733,7 millones
- Rango razonable
- $705,7 millones – $785,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.126; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $710 millones127 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
Publicado por CORPORATE ADVISORS · vía Fincaraíz