Fincaraíz1 / 30$700M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $867.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 habitaciones en el edificio MANUELA en el sector de Manga en Cartagena de Indias | Área construida:122 Mts2. | USO RESIDENCIAL. ? ¿Buscas comodidad, ubicación estratégica y excelente distribución? ¡Este apartamento en Cartagena lo tiene todo! ?Ubicación privilegiada en edificio exclusivo de una sola torre con solo 30 apartamentos y una estructura de 11 pisos que garantiza privacidad, tranquilidad y estilo de vida residencial en el corazón de Cartagena. ? Características del apartamento Área total: 122 m² Ubicado en piso 6 con excelente iluminación y ventilación natural 3 habitaciones espaciosas con excelente distribución 2 baños completos Sala y comedor independientes ideales para compartir en familia Cocina cerrada funcional y bien distribuida Zona de labores independiente Cuarto y baño de servicio, perfecto para apoyo doméstico o como espacio adicional 2 balcones que ofrecen una sensación de amplitud y frescura 1 parqueadero privado Ascensor de última generación ? Amenidades del edificio En el último piso del edificio se encuentran zonas comunes que suman valor a tu inversión y bienestar: Piscina con vista panorámica Zona BBQ para reuniones y asados Área social perfecta para eventos y celebraciones privadas ? ¿Por qué es una excelente oportunidad? Este apartamento reúne todo lo que
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670,6 millones
- Rango razonable
- $617,8 millones – $725,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.497.076; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones124 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz