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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$700M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
122 m²
Área privada
122 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$867.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vivienda bifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 habitaciones en el edificio MANUELA en el sector de Manga en Cartagena de Indias | Área construida:122 Mts2. | USO RESIDENCIAL. ? ¿Buscas comodidad, ubicación estratégica y excelente distribución? ¡Este apartamento en Cartagena lo tiene todo! ?Ubicación privilegiada en edificio exclusivo de una sola torre con solo 30 apartamentos y una estructura de 11 pisos que garantiza privacidad, tranquilidad y estilo de vida residencial en el corazón de Cartagena. ? Características del apartamento Área total: 122 m² Ubicado en piso 6 con excelente iluminación y ventilación natural 3 habitaciones espaciosas con excelente distribución 2 baños completos Sala y comedor independientes ideales para compartir en familia Cocina cerrada funcional y bien distribuida Zona de labores independiente Cuarto y baño de servicio, perfecto para apoyo doméstico o como espacio adicional 2 balcones que ofrecen una sensación de amplitud y frescura 1 parqueadero privado Ascensor de última generación ? Amenidades del edificio En el último piso del edificio se encuentran zonas comunes que suman valor a tu inversión y bienestar: Piscina con vista panorámica Zona BBQ para reuniones y asados Área social perfecta para eventos y celebraciones privadas ? ¿Por qué es una excelente oportunidad? Este apartamento reúne todo lo que

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$670,6 millones
Rango razonable
$617,8 millones – $725,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.497.076; área 122 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $460 millones124 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
  • $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
  • $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
  • $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
  • $700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
  • $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
  • $750 millones135 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
  • $640 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz