$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

3 HABITACIONES,3 BAÑOS,SALA,COMEDOR,COCINA, VISTA A LA BASE NAVAL

Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.935.438; área 200 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.6% este inmueble)

Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones208 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,8 millones/m²
$900 millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$890 millones173 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,1 millones/m²
$1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
$950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
$950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
$950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²

Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz