Fincaraíz1 / 11$780M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 208 m²
- Área privada
- 208 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- comodas vias de acceso
- estudio
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Venta de apartamento en Bocagrande Cartagena apartamento de 208m. Cuenta con 3 habitaciones,3 baños, Espacios amplios, iluminados y seguros en una de las zonas más valorizadas de la ciudad ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $838,2 millones
- Rango razonable
- $827,8 millones – $914,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.029.940; área 208 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $980 millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,9 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $900 millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $678 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz