Fincaraíz1 / 12$550M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- ascensores comunales
- comedor
- duplex
- en edificio
- garaje cubierto
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Este apartamento en el Edificio La Giralda cuenta con una excelente ubicación en Cartagena, ideal para vivir o invertir. Su diseño tipo dúplex ofrece una distribución funcional, con espacios cómodos, buena iluminación y ventilación. Además, se encuentra cerca de vías principales y zonas de interés, lo que lo hace una opción práctica y atractiva. C-62995
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $754,5 millones
- Rango razonable
- $667,9 millones – $833,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.191.617; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-64.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones180 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,1 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones130 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $630 millones142 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
- $550 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,9 millones/m²
- $715 millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz