Fincaraíz1 / 21$550M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $671.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento dúplex en venta, ubicado en el barrio alto bosque - Cartagena, en edificio de 6 pisos, la mezcla perfecta de beneficios de un entorno residencial, por su cercanía a prestigiosas instituciones educativas, clínicas, supermercados y almacenes comerciales, sitios para diversión y esparcimiento, edificio consta de amenidades como: 1 ascensor, salón social, vigilancia privada, circuito cerrado de TV, gabinetes contra incendio, shut de basura, sensor de movimientos, alarmas, parqueadero Este magnifico apartamento remodelado de 180 metros cuadrados, esta distribuido en 3 habitaciones, 3 baños, cuarto de servicio mas baño de servicio, salsa-comedor, balcón, cocina integral abierta zona de labores, balcón y terraza con vista a la bahia, además cuenta con parqueadero asignado. Este es el apartamento que tanto has estado buscando.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737,2 millones
- Rango razonable
- $704,6 millones – $763,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.095.808; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-64.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $550 millones180 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,1 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz