Fincaraíz1 / 12VentaApartamentoEstrato 6
$700M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Bonito y cómodo apartamento, ubicado en zona tranquila y residencial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $647,7 millones
- Rango razonable
- $570 millones – $770,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.488.624; área 118 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $5 millones/m²
- $680 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $750 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $820 millones119 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $570 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz